Договор аренды дома

Договор аренды №

г. Хабаровск «___»___________2023г.

«Арендодатель» – ИП Зубков Алексей Георгиевич ОГРН: 322272400013548, ИНН: 271702172852 и _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование и владение в целях проживания домик («№ ____»), расположенный по адресу: с. Елабуга ул. Заречная 1 а (далее – домик), а Арендатор – принять домик и оплатить стоимость арендной платы на условиях настоящего договора. Если предоставление заявленного Домика невозможно в силу непредвиденных обстоятельств, Арендодатель может изменить номер домика, предоставить
равноценный Домик.
1.2. Арендатор не имеет права сдавать указанный домик в субаренду или иным способом передавать его в пользование третьим лицам.

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Предоставить Арендатору на период c _____________ (14:00) по ____________ (11:00) домик и имущество в состоянии, пригодном для проживания и использования по назначению. Указанная обязанность считается исполненной Арендодателем с момента передачи Арендатору ключа от домика. Если предоставление заявленного домика невозможно
в силу непредвиденных обстоятельств, Арендодатель обязуется предоставить равноценный домик
2.2. Обеспечить Арендатора водой для хозяйственных нужд.

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Принять домик и имущество согласно Приложению № 2, использовать их и иное имущество Арендодателя, находящееся на прилегающей территории в соответствии с его назначением и оплатить стоимость арендной платы на условиях раздела 6 настоящего договора.
3.2. Не допускать гибели, утраты или порчи домика и имущества, указанного в п.2.1. настоящего Договора, а также иного имущества Арендодателя, находящегося на прилегающей территории.
3.3. По истечению срока действия настоящего договора передать Арендодателю домик и имущество, указанное в п.2.1. настоящего договора, в том состоянии, в котором они были приняты.
3.4. При нахождении на территории базы отдыха «На берегу» соблюдать правила внутреннего распорядка, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору. Арендатор обязан ознакомить с правилами внутреннего распорядка всю группу совместно отдыхающих с ним лиц и нести ответственность за соблюдение положений правил внутреннего распорядка
всей группой.
3.5. В случае обнаружения хищения, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Арендодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
3.6. Арендатор обязуется под свою ответственность ознакомиться с правилами пожарной безопасности, требованиями техники безопасности, соблюдать указанные правила, а также довести их до сведения совместно отдыхающих с ним лиц и обеспечить их неукоснительное соблюдение. Арендатор является ответственным за нарушение указанных в настоящем
пункте правил.
3.7. При обнаружении недостатков либо недостачи предоставленного имущества немедленно письменно уведомить представителя Арендодателя.
3.8. При приемке домика и имущества согласно Приложению № 2 предоставить необходимые документы (паспорт, документ подтверждающий оплату либо талон).

ПРАВА АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право продлить свое пребывание с соответствующим перерасчетом арендной платы при наличии свободных домиков, предварительно предупредив о своем намерении Администрацию базы отдыха «На берегу».
4.2. Содержать домашних животных в домике только с разрешения со стороны Администрации базы отдыха «На берегу», при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный арендованному имуществу его домашними животными. Размещение с домашними животными допускается по предварительному согласованию породы, размеров животного.


ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения правил внутреннего распорядка, правил пожарной безопасности и требований техники безопасности.
5.1.2. Требовать от Арендатора внесения платы за аренду домика за весь период проживания.
5.1.3. Требовать от Арендатора освобождения домика по истечении срока настоящего договора или досрочно в случаях, указанных в разделе 8 настоящего Договора, при этом оплата не возвращается.
5.1.4. Производить осмотр сданного в аренду домика и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
6.1. Стоимость арендной платы по настоящему договору может изменяться в зависимости от даты заселения (будние дни, выходные, праздничные дни). Стоимость аренды устанавливает Арендодатель.
6.2. Метод расчетов, применяемый сторонами по настоящему договору – авансовый. Арендная плата вносится Арендатором при заключении настоящего договора. Обязанность по оплате считается исполненной Арендатором с момента передачи стоимости арендной платы Арендодателю, либо уполномоченному представителю Арендодателя.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае если в результате ненадлежащего использования Арендатором домика и имущества Арендодателя последнему нанесен ущерб, Арендатор по требованию Арендодателя обязан возместить убытки. Ущерб, причиненный Арендатором Арендодателю, возмещается по ценам, установленным на момент возмещения ущерба или восстановления
имущества. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества Арендодателя в течение срока действия настоящего договора лежит на Арендаторе.
7.3. Арендатор обязуется в полном объеме возместить Арендодателю ущерб, причиненный Арендатором или иными лицами, приглашенными Арендатором, либо по вине вышеуказанных лиц, домику и имуществу Арендодателя, расположенному на территории базы отдыха либо на близлежащей территории.
7.4. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.3. настоящего договора Арендатор по требованию Арендодателя оплачивает весь период фактического нахождения предмета договора у Арендатора, и уплачивает пени в размере 10% от стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.
7.5. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных в п.2.1. настоящего договора, Арендодатель по требования Арендатора уплачивает пени в размере 5% от стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.
7.6. Уплата штрафных санкций и возмещение убытков не освобождают Арендатора от исполнения обязательств по настоящему договору.
7.7. В следующих случаях неявки Арендатора к намеченному сроку предоставления домика в аренду или опоздания; отъезда до окончания срока аренды (независимо от причин) денежные средства (залог) за аренду домика и имущества не возвращаются Арендатору.
7.8. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором и приглашенными им лицами за сохранность личного багажа, вещей, ценностей и документов в течение всего срока аренды.
7.9. Арендодатель не несет ответственности за сведения, предоставленные и внесенные Арендатором.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ
8.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств.
8.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.
8.3. Настоящий договор, может быть, досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в следующих случаях:
8.3.1. Неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы в соответствии с условиями настоящего
договора;
8.3.2. Использования имущества Арендодателя с существенными нарушениями условий настоящего договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;
8.3.3. В случае нарушения Арендатором и приглашенными им лицами правил внутреннего распорядка, правил пожарной безопасности, требований техники безопасности.
8.3.4. Арендная плата в случаях, указанных в пп. 8.3.1 – 8.3.3 Арендатору не возвращается, убытки не возмещаются.
8.4. Договор, может быть, досрочно расторгнут по требованию Арендатора при условии соблюдения п. 8.6 настоящего Договора.
8.5. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора внесенная арендная плата за неиспользованный срок возвращается за вычетом фактически понесенных Арендодателем расходов и неустойки, исчисленной от суммы, полученной после вычитания фактически понесенных расходов:
в размере 0% от суммы – при отказе за 7 и более дней до указанной в настоящем договоре даты предоставления имущества в пользование;
внесенная арендная плата не возвращается при отказе за 6 и менее дней до указанной в настоящем договоре даты предоставления имущества в пользование.

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.
9.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера (включая, но не ограничиваясь следующим: стихийные бедствия, изменение экономической ситуации в стране, военные действия,
террористические акты, забастовки, метеоусловия и другие обстоятельства вне разумного контроля сторон).
9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 1 месяца, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему договору, либо расторжения договора.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон.
Стороны допускают заключение Договора, дополнительных соглашений к Договору путем обмена документами в электронном виде.
10.2. Настоящим Договором предусматривается претензионный порядок разрешения споров. Срок ответа на претензию устанавливается равным 30 дням с момента ее получения.
10.3. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы в установленном настоящим Договором порядке, они подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
10.4. В случае необходимости почтовая корреспонденция направляется по адресам, указанным в реквизитах Сторон. При изменении адресов стороны должны письменно уведомить друг друга в разумные сроки.
10.5. Внесение Арендатором полной или частичной арендной платы означает полное и безоговорочное согласие Арендатора с условиями настоящего Договора, а также означает полное ознакомление Арендатора и лиц, которые будут использовать арендованное имущество совестно с Арендатором, со всей необходимой информацией, в том числе об
адресе (месте нахождения) предмета аренды, о правилах внутреннего распорядка, о правилах пожарной безопасности, требований техники безопасности и иной информации, излагаемой в настоящем Договоре и прилагаемой к нему.
6.В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», подписывая или акцептируя настоящий Договор, Арендатор подтверждает свое согласие на сбор и обработку персональных данных (ФИО, дата рождения, адрес проживания, паспортные данные, иные сведения).
10.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
ИП Зубков А.Г. ФИО:
Адрес: 680527, Хабаровский край,
с. Елабуга ул. Заречная 1а Паспорт:
База отдыха «На берегу»
ОГРН: 322272400013548
ИНН: 271702172852
тел. 8 (966) 593 78 04 Телефон: +7 (____)__________

_______________ /Зубков Алексей Георгиевич/ ______________ / /

Приложение № 1

к Договору аренды имущества

№715 от 17.11.2022. Правила внутреннего распорядка на базе отдыха " На берегу"
Лица, посещающие базу отдыха, обязаны соблюдать настоящие правила поведения на территории базы отдыха, а также правила пожарной безопасности, требования техники безопасности.
Посещение базы отдыха детьми до 14 лет допускается только в сопровождении взрослых.
В случае прибытия отдыхающих позже даты, означенной в договоре, срок заезда изменению не подлежит и компенсация не выплачивается.
В случае задержки отдыхающих после расчетного времени выезда, необходимо получить разрешение у администратора на продление срока пребывания на базе.
Фактом передачи имущества Арендатору является передача ключей от домика.
В случае обнаружения Арендатором недостатков и комплектности арендуемого имущества, он обязан незамедлительно сообщить об обнаруженных замечаниях Арендодателю. Если отдыхающий не заявил о недостатках, то при сдаче домика представитель Арендодателя вправе потребовать возмещения стоимости недостающего или за испорченного имущества.
Фактом сдачи Арендатором домика Арендодателю по окончании срока предоставления услуги является передача дежурному администратору ключей от домика, сдача имущества домика.
Администрация базы не несет ответственности за сохранность в домике ценностей и денег, за любые медицинские расходы, возникшие в результате несчастных и других страховых случаев. Администрация не несет ответственности за случаи краж личного имущества в месте пребывания.
При возникновении любых конфликтов и спорных ситуаций, необходимо срочно обратиться к администрации базы.
Администрация оставляет за собой право принудительно выселить с базы отдыхающего, нарушающего правила нахождения на базе, и, при необходимости, обращаться в правоохранительные органы. В этом случае денежные средства, уплаченные отдыхающим, не возвращаются.
На территории базы отдыха и в домиках категорически запрещается:
Хранить взрывчатые и легковоспламеняющиеся вещества;
Разжигать костры, использовать неисправные и/или несертифицированные электроприборы, оставлять включенные электроприборы без присмотра, использовать имущество Арендодателя, за исключением указанного в п.2.1. настоящего договора, в личных целях без согласования с Арендодателем;
Шуметь на территории;
Курить в домиках. Курение разрешено только в специально отведенных местах на улице;
Приносить с собой оружие, боеприпасы, наркотические и психотропные препараты, их использование и распространение;
Мусорить на территории и в домиках;
Устанавливать на территории базы отдыха палатки без согласования с Арендодателем;
Передвигаться по территории базы отдыха на автотранспорте, за исключением следования к установленному Арендодателем месту парковки;
Посещать лесные массивы во избежание получения травм, нападение животных, змей и т.д. В случае нарушения данного пункта правил внутреннего распорядка базы отдыха, администрация базы отдыха не несет ответственности за полученные отдыхающим травмы.
Книга отзывов и предложений находится у Администратора и выдается по первому требованию гостя (кроме лиц, находящихся в состоянии алкогольного опьянения).
В случае несоблюдения постояльцем или гостем вышеуказанных требований настоящих правил, Администрация вправе досрочно выселить его с наложением штрафных санкций.
Штраф за нарушение правил проживания – 10000 рублей
Правила пребывания с животными:
В арендованном домике совместно с Арендатором могут проживать домашние животные: собаки в холке до 50 см (далее – животные).
Владелец животного обязан заблаговременно известить представителя Арендодателя о своем намерении проживать с питомцем.
Арендатор обязан привезти с собой специальную посуду для кормления животного, корм, подстилку, намордник и поводок.
Для оправления естественных надобностей животного, не требующих его выгула, Арендатор обязан привести с собой специальный лоток или иные специальные подстилки.
Арендатор обязан выгуливать собак только в наморднике, ошейнике и на поводке.
Выгул домашних животных осуществляется за пределами территории базы отдыха.
Запрещается кормить и поить животное из посуды, принадлежащей Арендодателю.
Запрещается мыть животное с использованием по отношению к животному полотенца, простыни и других постельные принадлежности, принадлежащие Арендодателю.
Запрещается вычесывать, стричь (брить и выщипывать) шерсть, а также стричь ногти животных в домике.
Запрещается посещение с животным пунктов приема пищи, детских игровых зон и специализированных мест общего пользования.
Ответственность, связанная с обеспечением надлежащего содержания животного, возлагается на Арендатора.
Владелец питомца несёт все расходы, связанные с порчей и/или уничтожением животным имущества Арендодателя. В случае причинения ущерба животным имуществу Арендодателя, Арендатор обязан возместить убытки в полном объёме, путем внесения дополнительных денежных средств в размере, необходимом для покрытия убытков.
Арендатор несет ответственность за причинение животным ущерба имуществу третьих лиц.
Арендатор доплачивает дополнительно к основному тарифу по 1000 рублей за каждое животное за уборку помещения после его пребывания.


ПОМНИТЕ, ЧТО ХОРОШИЙ ОТДЫХ И ХОРОШЕЕ НАСТРОЕНИЕ В ВАШИХ РУКАХ. ПРИЯТНОГО ВАМ ОТДЫХА!


АРЕНДОДАТЕЛЬ
_______________ /Зубков Алексей Георгиевич/

АРЕНДАТОР
_______________/_______________/