Договор аренды дома

г. Хабаровск, «___» ___________ 20___ г.

Арендодатель — ИП Беляева А.А., ИНН 271704316027, ОГРНИП 324270000018565, и _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование и владение в целях проживания домик («№ ____»), расположенный по адресу: с. Елабуга, ул. Заречная, 1а (далее — домик), а Арендатор — принять домик и оплатить стоимость арендной платы на условиях настоящего договора. Если предоставление заявленного домика невозможно в силу непредвиденных обстоятельств, Арендодатель может изменить номер домика, предоставив равноценный.

1.2. Арендатор не имеет права сдавать указанный домик в субаренду или иным способом передавать его в пользование третьим лицам.

2. Обязанности Арендодателя

2.1. Предоставить Арендатору на период с _____________ (14:00 — дом / 15:00 — сафари-лодж) по ____________ (11:00 — дом / 12:00 — сафари-лодж) домик или сафари-лодж и имущество в состоянии, пригодном для проживания и использования по назначению. Указанная обязанность считается исполненной с момента передачи Арендатору ключа. Если предоставление заявленного домика невозможно в силу непредвиденных обстоятельств, Арендодатель обязуется предоставить равноценный домик.

2.2. Обеспечить Арендатора водой для хозяйственных нужд.

3. Обязанности Арендатора

3.1. Принять домик и имущество согласно Приложению № 2, использовать их и иное имущество Арендодателя, находящееся на прилегающей территории, в соответствии с назначением и оплатить стоимость арендной платы на условиях раздела 6 настоящего договора.

3.2. Не допускать гибели, утраты или порчи домика и имущества, указанного в п. 2.1, а также иного имущества Арендодателя на прилегающей территории.

3.3. По истечении срока действия договора передать Арендодателю домик и имущество в том состоянии, в котором они были приняты.

3.4. При нахождении на территории гостевого двора «На берегу» соблюдать правила внутреннего распорядка (Приложение № 1). Арендатор обязан ознакомить с правилами всю группу совместно отдыхающих лиц и нести ответственность за соблюдение правил всей группой.

3.5. В случае обнаружения хищения или противоправных действий третьих лиц незамедлительно известить Арендодателя, а при его отсутствии — заявить в компетентные органы.

3.6. Под свою ответственность ознакомиться с правилами пожарной безопасности и требованиями техники безопасности, соблюдать их, довести до сведения совместно отдыхающих лиц и обеспечить неукоснительное соблюдение.

3.7. При обнаружении недостатков либо недостачи предоставленного имущества немедленно письменно уведомить представителя Арендодателя.

3.8. При приёмке домика и имущества предоставить необходимые документы (паспорт, документ, подтверждающий оплату, либо талон).

4. Права Арендатора

4.1. Продлить пребывание с соответствующим перерасчётом арендной платы при наличии свободных домиков, предварительно предупредив Администрацию.

4.2. Содержать домашних животных в домике только с разрешения Администрации, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый арендованному имуществу его животными. Размещение с животными допускается по предварительному согласованию породы и размеров животного. В сафари-лодж размещение с животными не допускается.

4.3. Лица допускаются к заселению при наличии документов, удостоверяющих личность (паспорт гражданина РФ, заграничный паспорт, свидетельство о рождении для детей до 14 лет или иной документ, подтверждающий законность присутствия и сопровождения несовершеннолетних лиц) согласно п. 18 Правил предоставления гостиничных услуг.

5. Права Арендодателя

5.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения правил внутреннего распорядка, правил пожарной безопасности и требований техники безопасности.

5.1.2. Требовать внесения платы за аренду домика за весь период проживания.

5.1.3. Требовать освобождения домика по истечении срока договора или досрочно в случаях, указанных в разделе 8, при этом оплата не возвращается.

5.1.4. Производить осмотр сданного в аренду домика и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.

6. Арендная плата и порядок расчётов

6.1. Стоимость арендной платы может изменяться в зависимости от даты заселения (будние дни, выходные, праздничные дни). Стоимость аренды устанавливает Арендодатель.

6.2. Метод расчётов — авансовый. Арендная плата вносится Арендатором при заключении настоящего договора. Обязанность по оплате считается исполненной с момента передачи стоимости арендной платы Арендодателю либо его уполномоченному представителю.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Если в результате ненадлежащего использования Арендатором домика и имущества Арендодателю нанесён ущерб, Арендатор обязан возместить убытки по ценам, установленным на момент возмещения ущерба или восстановления имущества. Риск случайной гибели или повреждения имущества Арендодателя в течение срока действия договора лежит на Арендаторе.

7.3. Арендатор обязуется в полном объёме возместить ущерб, причинённый им или приглашёнными им лицами домику и имуществу Арендодателя, расположенному на территории базы отдыха либо на близлежащей территории.

7.4. В случае просрочки исполнения обязательств по п. 3.3 Арендатор оплачивает весь период фактического нахождения предмета договора у него и уплачивает пени в размере 10% от стоимости договора за каждый день просрочки.

7.5. В случае просрочки исполнения обязательств по п. 2.1 Арендодатель уплачивает пени в размере 5% от стоимости договора за каждый день просрочки.

7.6. Уплата штрафных санкций и возмещение убытков не освобождают Арендатора от исполнения обязательств по договору.

7.7. В случаях неявки Арендатора к намеченному сроку, опоздания либо отъезда до окончания срока аренды (независимо от причин) денежные средства за аренду домика и имущества не возвращаются.

7.8. Арендодатель не несёт ответственности за сохранность личного багажа, вещей, ценностей и документов в течение срока аренды.

7.9. Арендодатель не несёт ответственности за сведения, предоставленные и внесённые Арендатором.

8. Срок действия договора и порядок расторжения

8.1. Договор считается заключённым с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.

8.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях: неисполнения обязанности по внесению арендной платы; использования имущества с существенными или неоднократными нарушениями условий договора либо назначения имущества; нарушения Арендатором и приглашёнными им лицами правил внутреннего распорядка, пожарной безопасности и техники безопасности. Арендная плата в этих случаях не возвращается, убытки не возмещаются.

8.4. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора при условии соблюдения п. 8.5.

8.5. При досрочном расторжении по инициативе Арендатора внесённая арендная плата за неиспользованный срок возвращается за вычетом фактически понесённых Арендодателем расходов и неустойки: 0% от суммы удерживается при отказе за 7 и более дней до даты предоставления имущества; при отказе за 6 и менее дней внесённая арендная плата не возвращается.

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.

9.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после подписания договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, включая, но не ограничиваясь: стихийные бедствия, изменение экономической ситуации в стране, военные действия, террористические акты, забастовки, метеоусловия и другие обстоятельства вне разумного контроля сторон.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 1 месяца, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств либо расторжения договора.

10. Заключительные положения

10.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Стороны допускают заключение договора и дополнительных соглашений путём обмена документами в электронном виде.

10.2. Предусматривается претензионный порядок разрешения споров. Срок ответа на претензию — 30 дней с момента её получения.

10.3. Если споры не будут урегулированы в установленном порядке, они подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

10.4. Почтовая корреспонденция направляется по адресам, указанным в реквизитах Сторон. При изменении адресов стороны письменно уведомляют друг друга в разумные сроки.

10.5. Внесение Арендатором полной или частичной арендной платы означает полное и безоговорочное согласие с условиями настоящего договора, а также полное ознакомление Арендатора и лиц, которые будут использовать арендованное имущество совместно с ним, со всей необходимой информацией: об адресе предмета аренды, правилах внутреннего распорядка, правилах пожарной безопасности, требованиях техники безопасности и иной информации, излагаемой в договоре и приложениях к нему.

10.6. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», подписывая или акцептуя настоящий договор, Арендатор подтверждает своё согласие на сбор и обработку персональных данных (ФИО, дата рождения, адрес проживания, паспортные данные, иные сведения).

10.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Адреса и реквизиты сторон

Арендатор: _______________ / _______________ /

Приложение № 1. Правила внутреннего распорядка

Полный текст правил внутреннего распорядка, включая порядок заезда и выезда, количество размещаемых гостей, запреты на территории и правила пребывания с животными, опубликован на странице «Правила проживания» и является неотъемлемой частью настоящего договора.